Wydzierżawianie nieruchomości gminnych w praktyce

Podczas proponowanych zajęć przedstawimy, jak zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz procedurami wydzierżawiać gminne nieruchomości. Omówimy kompetencje poszczególnych organów dotyczące wydzierżawiania. Zaprezentujemy dobre praktyki w zakresie sporządzania umowy dzierżawy. Przeanalizujemy kwestie dotyczące wydzierżawiania dróg wewnętrznych. Przedstawimy wydzierżawianie nieruchomości w kontekście podatku VAT. Poddamy analizie roszczenia związane z bezumownym korzystaniem z nieruchomości.

• Poznasz przepisy regulujące wydzierżawianie nieruchomości gminnych.
• Dowiesz się, jak sporządzać poprawne i korzystne dla gminy umowy dzierżawy.
• Zdobędziesz, uzupełnisz i uporządkujesz wiedzę z zakresu wydzierżawiania nieruchomości w praktycznych aspektach np. m.in. w przedmiocie sposobie ustalania stawek czynszu.
• Poznasz trudności związane z dzierżawą oraz sposoby ich unikania.
• Uzyskasz odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania i wątpliwości związane z tematem zajęć.

1. Dzierżawa jako forma władania rzeczą w polskim prawie:
• Charakter i istota umowy dzierżawy.
• Dzierżawa a najem.
2. Podstawy prawne dzierżawienia nieruchomości przez gminy:
• Ustawa – Kodeks Cywilny.
• Ustawa o gospodarce nieruchomościami.
• Ustawa o samorządzie gminnym.
3. Dzierżawienie nieruchomości gminnych w praktyce:
• Zasady wydzierżawiania gruntów:
- Regulacje ustawowe, 
- Kompetencje rady gminy,
- Kompetencje wójta, burmistrza, prezydenta miasta.
• Procedura wydzierżawiania:
- Zarządzenie w sprawie wysokości stawek czynszu dzierżawy,
- Możliwe procedury wewnętrzne gmin,
- Ogłaszanie wykazów nieruchomości przeznaczonych do wydzierżawienia.
• Wydzierżawianie gruntów w drodze przetargu.
4. Umowa dzierżawy:
• Zasada swobody zawierania umów.
• Obligatoryjne elementy umowy.
• Zapisy umowy korzystne dla gmin. 
5. Wydzierżawianie dróg wewnętrznych.
6. Wydzierżawianie nieruchomości gminnych a podatek VAT.
7. Roszczenia związane z bezumownym korzystaniem z nieruchomości.
8. Wydzierżawianie nieruchomości gminnych przez radnych.
9. Podsumowanie. Pytania i odpowiedzi. 
 

Pracownicy wydziałów gospodarki nieruchomościami w jednostkach samorządu terytorialnego.

Z wykształcenia jest administratywistą. Posiada również licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami. Na co dzień kieruje pracą Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami.